Der Noigasspulpo besichtigt die Europaallee

Heute Nachmittag haben wir unseren schlauen Pulpo auf einem Spaziergang durch die Europaallee begleitet. Und sogar er kam aus dem finanziellen Staunen nicht heraus:

Im Gebäude, das sich auf seinen acht geschmeidigen Armen spiegelt vermietet die Besitzerin SBB Immobilien am heutigen Tag eine 3.5-Zimmerwohnung mit 100 Quadratmetern für 5150.– /Monat (netto 4’860.–). Den darunterliegenden Bodenpreis schätzen wir auf 70’000.– pro Quadratmeter.
In der Buchhaltung der Besitzerin SBB figuriert der Boden auf dem das vierzehnstöckige Gebäude steht, mit 100 Schweizer Franken pro Quadratmeter.

An der Neugasse plant SBB Immobilien 125 “2450-Franken-Marktwohnungen”. Unter Annahme gleicher Erstellungskosten über das ganze Areal ergibt sich daraus für die “Marktwohnungen” ein Bodenpreis von knapp 18’900 Franken.
In der Buchhaltung der Besitzerin SBB figuriert der Boden an der Neugasse mit 26 Franken pro Quadratmeter.

Rechne die Rendite (lieber nicht).

Merci Michael Egloff für das tolle Bild.